北京市住房租赁押金托管和房钱羁系体系自上线往后，已博得开头奏效。截至11月末，该体系以北京市衡宇租赁任事平台获取的立案数据为基本，共获取立案合同6.6万笔，累计应纳入羁系资金2.3亿元，此中押金占99.5%。大片面合同都能守时纳入羁系。

　　北京住房公积金解决中央住房资金解决处副处长闵雪娇显露，年青人是租房东力军，30岁上下的租客占到8成。“押一付三”的付出式样成为主流，占比横跨70%。租赁企业慢慢模范了房钱和押金收取章程，基础到达了战略预期成绩，避免了“资金池”造成，有用提防危害。截至目前，因租赁合同到期或提前解约，退款金额已达609.9万元。

　　遵循《北京市住房租赁押金托管和房钱羁系暂行主张》，自10月1日起践诺的新规央求，住房租赁企业单次收取房钱数额横跨3个月的，房钱应一切存入羁系账户，押金也将存入指定的押金托管账户。正在房钱方面，3个月房钱片面将于1日内划转至租赁企业账户，结余房钱片面每月划转1个月房钱。新规实用于本市局限内承租他人住房从事转租营业的住房租赁企业，不搜罗房主幼我出租衡宇或企业出租自持衡宇的情状。

　　同步上线的羁系体系可以对每笔资金实行全流程跟踪解决，主动获取北京市住房租赁平台立案的租房合同音讯，确保租房资金“应管假使”。市民正在与租赁企业签租房合同时，可将押金和房钱直接交给企业，企业收到钱后的3个职业日内，将其存到北京市住房资金解决中央的专用羁系账户里。企业交钱后，承租人将收到来自羁系体系的短信指导。退房时，3个职业日内，租赁企业会提出押金和房钱退还私见，承租人3个职业日内实行确认。别的，租房市民也可能本人通过北京住房公积金解决中央官网、北京市衡宇租赁任事平台和“京通”幼措施直接交钱。若承租人不许可企业退还私见的，两边讨论处置，或由中介协会融合，或通过诉讼、仲裁等途径处置。